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La Flotte (17630)

9 pièces - 307 m²

Propriété d'exception - Charme, caractère et raffinement

3 360 000 €
Ref : 2463
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Découvrez une demeure de rêve au cœur du village pittoresque de La Flotte. Cette maison de 307 m², au charme indéniable et à la décoration soignée, offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête d'un havre de paix. Amoureux des batisses de charme cette maison est faite pour vous.

L'agencement de la maison a été conçu avec soin pour optimiser confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par la pièce de vie spacieuse de 85 m² alliant salon, salle à manger et cuisine équipée. Une suite avec placard et salle d'eau privative, une buanderie et une entrée spacieuse complètent ce niveau.

L'étage comprend un vaste palier desservant quatre chambres, dont une luxueuse suite de 58 m² avec dressing et salle d'eau. Une deuxième suite de 25 m², deux autres chambres et une salle de bains avec rangement, viennent compléter l'agencement.

À l'extérieur, une dépendance de deux chambres, une cuisine d'été et une piscine chauffée de 7 m x 2,5 m vous invitent à la détente. Un jardin clos, arboré avec goût, exposé plein Sud et sans vis-à-vis, assurent un cadre de vie paisible et convivial.

Vous apprécierez également un préau pour les vélos et la facilité de stationnement.

Des matériaux de qualité, un dispositif de sécurité performant et des prestations haut de gamme font de cette propriété un bien d'exception.

Atouts :

  • Charme et caractère exceptionnels
  • Décoration soignée et raffinée
  • Prestations haut de gamme
  • 307 m² de surface habitable
  • 6 chambres dont 3 suites
  • Pièce de vie spacieuse de 85 m²
  • Cuisine équipée
  • Dépendance avec 2 chambres
  • Cuisine d'été
  • Piscine chauffée de 7 m x 2,5 m
  • Jardin clos et sans vis-à-vis
  • Préau pour vélos
  • Stationnement
  • Dispositif de sécurité
  • Matériaux de qualité

N'attendez plus pour concrétiser votre rêve immobilier à La Flotte,

Contactez-nous dès à présent pour une visite privée de ce joyau architectural.


TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 17630
Surface habitable (m²) 307 m²
surface terrain 561 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Vue Pas de vis-à-vis
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Au sol, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Exposition Sud
Quartier centre village
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 3 360 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 3 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Rez de chaussée
salon/sejour 85 m²

entrée 20.2 m²

buanderie 5.8 m²

WC 1.8 m²

Salle d'eau 7 m²

chambre 13 m²

Pièce 16 m²

chambre 19 m²

Etage 1
WC 12.2 m²

Salle d'eau 3.4 m²

chambre 21.5 m²

Palier 18.5 m²

Pièce 9.4 m²

WC 1.2 m²

salle de bain 8.7 m²

dégagement 7.5 m²

chambre 10 m²

Salle d'eau 7.7 m²

dressing 8 m²

chambre 42.2 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 05 46 43 53 52
Adresse
110 Rue Thiers 17590 Ars-en-Ré

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