Exclusivité

La Flotte (17630)

4 pièces - 89 m²

Maison de plain-pied à La Flotte

548 000 €

Ref : 2569

Découvrir le bien

Située dans un quartier calme du village de La Flotte, découvrez cette ravissante maison.

Vous serez séduit par une pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Ouest. Cet espace reste lumineux du matin au soir, offrant un accès direct vers l'extérieur.

La partie nuit se compose de trois chambres avec rangement. La troisième chambre de plus de 25m² dispose de son propre accès indépendant, d'une cuisine, d'une salle d'eau privative et d'une cour. Cette configuration est idéale pour recevoir des invités ou imaginer un espace parental.

Côté jardin, vous trouverez une grande terrasse orientée Ouest, une seconde au Sud et un jardin clos. Un appentis complète l'ensemble, offrant un espace de stockage pratique pour les vélos et les équipements de loisirs

Des travaux de rafraîchissement (façade et huisseries) permettront de valoriser pleinement cette maison.

Un bien idéal pour un pied à terre rétais ou pour une résidence principale.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17630

surface terrain 294 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Granules, Electrique

Type de chauffage Poêle, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Année de construction 1981

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 548 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 523 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,78 %

Taxe foncière annuelle 1 083 €

Rez de chaussée

cuisine 7 m²

salon/sejour 24 m²

salle de bain 4.5 m²

entrée 2.3 m²

chambre 25.6 m²

+ mezzanine

Salle d'eau 1.8 m²

chambre 8 m²

+ placard

chambre 12 m²

avec mezzanine

WC 1.3 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 46 43 53 52

E-mail contact@agenceduphare.com

Adresse

110 Rue Thiers 17590 Ars-en-Ré

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