Ars-en-Ré (17590)

4 pièces - 110 m²

Charme Rétais et Emplacement Privilégié au Cœur d'Ars-en-Ré

675 000 €

Ref : 2559

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Idéalement située au cœur du charmant village d'Ars-en-Ré, cette maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et authenticité rétaise.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste et lumineux séjour, pièce maîtresse de la maison, agrémenté d'une belle cheminée à foyer ouvert promettant des soirées chaleureuses.

La lumière naturelle inonde cet espace grâce à une grande baie à galandage qui s'ouvre directement sur le jardin privé, exposé plein Sud. Un véritable atout pour profiter du soleil et des repas en extérieur.

Le rez-de-chaussée, fonctionnel et bien agencé, comprend également :

Une cuisine aménagée séparée.
Une arrière-cuisine pratique.
Un cellier.
Des toilettes indépendantes.
Un garage essentiel au cœur du village.

À l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle de bains complète équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des toilettes séparées.

Prestations et Confort :

Chauffage par le sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal.
Chauffage par convecteurs à l'étage.
Maison très bien entretenue et en excellent état général.
Immédiatement disponible (libre de toute occupation).

Emplacement rare : Au cœur d'Ars-en-Ré, à proximité immédiate des commerces et du port.

Coup de Cœur Assuré ! À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17590

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 173 m²

Surface loi Carrez (m²) 105 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Année de construction 2004

Quartier Centre village

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 675 000 €

Rez de chaussée

salon/sejour 25 m²

cellier m²

cuisine 8 m²

Etage 1

chambre 25 m²

chambre 12 m²

chambre 6 m²

chambre 4 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 46 43 53 52

E-mail contact@agenceduphare.com

Adresse

110 Rue Thiers 17590 Ars-en-Ré

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